第279章 善意的趁火打劫（3 / 4）

除石棉，联邦环保署的监察员会立刻入驻工地。

这会触发极其繁琐的停工审查程序。”

“同时，曼哈顿建筑工会绝不会在缺乏最高级别防护补贴的情况下，允许工人进入石棉污染区。

这会引发危险作业抗议，甚至是长达数月的全面罢工。”

弗兰克看着对面的下属。

“在目前储贷危机引发的信贷紧缩环境下。

美国本土的任何一家商业银行，都不会为这种带有严重环保瑕疵与罢工风险的建筑批复修缮贷款。”

“这栋楼在你们的账面上是优质资产。”

弗兰克合上报告，“但在现实中，它是一个无法融资、必须持续填入纯现金的流动性泥潭。”

下属被这番详实的数据反击堵住了话语。

他张了张嘴，试图寻找新的切入点，却发现对方的逻辑链条严丝合缝。

他转过头，求助般地看向米勒。

米勒保持着双手交叉的姿势。

拇指的指腹在手背上用力摩挲了两下。

“弗兰克先生的尽调做得很细致。”

米勒调整了一下坐姿，&ot;

不过这些问题并非不可解决。

我们可以在估值模型中进一步调整修复成本的权重……&ot;

皋月伸出戴着薄皮手套的手指。

指腹在光滑的红木桌面上轻轻敲击了两下。

“哒。

哒。”

清脆的敲击声打断了米勒的防守话术。

皋月抬起头，目光直视着米勒。

“米勒先生。

在这四十八个小时里，您的财务科应该已经重新核算过账单了。”

她的视线落在米勒面前那份带有墨粉余温的表格上。

“这二十栋大楼，每一天都在产生高昂的物业维护费、安保费。”

皋月伸出右手，捏住那份《四十八小时维护与利息追加核算表》的边缘。

顺着红木桌面，将其推了回去。

纸张在桌面上滑行，停在米勒的眼皮底下。

“你们手里的预算，正在为这些空置的水泥框架持续失血。”

“那些破产银行留下的几千亿窟窿，需要庞大的现金去填补。

而华盛顿的国会委员会，需要看到账面赤字被填平。”

皋月双手交叠放置在桌面上。

“sa投资拒绝任何形式的资产拆分。”

“我们只接受一揽子全盘收购（bulksale）。

a包与b包必须捆绑在一起。”

“并且，这二十处资产的打包总价，必须在你们目前总估值的基础上，再进行百分之七十的折价。”

“三折交割。”

会议室的空气凝滞了几秒。

米勒身旁那名年轻的清算官猛地坐直了身体。

“三折？西园寺小姐。”

年轻清算官的声音拔高了八度，“这个价格甚至连当年原开发商拿地成本的一半都不到！

国会绝对不会批准这种清算协议！”

皋月连看都没有看那名年轻的清算官一眼。

她的视线始终锁定在米勒的脸上。

“米勒先生。”

皋月的声音极度平稳。

“只要我们在意向书上签字。

今天下午，sa投资就会签发由大通曼哈顿银行全额担保的现金本票。”

“这笔高达数亿美元的纯现金，会在银行下班前，出现在rtc的联邦储备账户里。”

“这笔钱，可以在几分钟内填平你们账面上的赤字。

让您可以拿着一份完整的清算报告去向华盛顿交差。”

她看着米勒。

“在目前的信贷环境下。

市面上找不出第二家能全款掏出数亿美元纯现金、一次性消化整个不良资产包的机构。”

“选择权在您手里。”

“要么，拿走这笔现金去交差。”

“要么，你们继续抱着这些空置的钢筋水泥，去面对明天继续飙升的利息与安保账单。”

米勒没有立刻回答。

他低下头，看着被推回来的那份核算表。

长达数月的多次流标记录，在这个冰冷的现实面前被无限放大。

没有信贷支持，没有人愿意接手这些带有瑕疵的重资产。

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西园寺小姐。

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米勒的声音放低了，&ot;

这个折扣幅度……我需要向华盛顿方面请示。

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当然。

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皋月说，&ot;

不过米勒先生，大通曼哈顿银行的营业窗口今天下午五点关闭。

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