第279章 善意的趁火打劫（2 / 4）

句话问的是这个，&ot;

纽约这个季节温差大，很多人都会不适应。

如果今天会议中间需要休息，随时说。

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他的关切说得很自然，像是真的在担心一个远道而来的客人。

即使实际上他的日子并不好过——rtc内部对这批资产的处置进度是有时间表的，国会预算委员会的听证会就在下个月，每多拖一天，他要面对的压力就大一层。

皋月让他等了四十八小时，他不但不能催，还得反过来关心她的身体。

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谢谢关心，已经好多了，&ot;

皋月说，语气里带着恰到好处的歉意，&ot;

耽误了大家的时间，很抱歉。

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哪里的话。

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米勒摆了摆手，&ot;

健康最重要。

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弗兰克紧挨着她坐下，将手里的黑色牛皮公文包平放在桌面上。

皋月的视线在桌面上扫过。

在米勒及其下属的面前，除了刚刚打印出来、用彩色封皮装订的资产评估册之外。

还堆放着几份陈旧的法务记录。

最上面的一份文件边缘，露出“流标”

、“流拍”

的英文字样。

在这些文件的旁边，压着一叠带有rtc内部核算水印的表格。

纸张的边缘还带着一点打印机墨粉的余温。

表格的抬头写着《四十八小时维护与利息追加核算表》。

看来，某些人确实是很急了。

皋月将双手交叠放置在桌面上。

米勒重新坐回主位。

他整理了一下西装的下摆，将身前的一份彩色评估册向前推了半寸。

“西园寺小姐。”

米勒双手交叉放置在桌面上，直入主题，“关于贵方此前表达过收购意向的曼哈顿核心商业地产名录。

我们团队在这两天里，进行了重新的梳理与分类。”

他看了一眼身旁的下属。

下属立刻将几份装订好的彩色评估册分发给皋月与弗兰克。

“这二十栋大楼，目前由于原开发商资金链断裂而处于停工或空置状态。”

米勒的目光看着皋月，“华盛顿方面对这批资产的处置有着极高的期望。

我们对纳税人的资金负有责任，必须确保资产价值回收的最大化。”

皋月安静地听着。

她并没有去翻开面前的那本评估册。

“因此，委员会决定对这批资产进行拆分。”

米勒的手指在桌面上轻轻敲击，“我们将其中五处地理位置优越的房产，剥离出来，作为一个独立的a级资产包进行售卖。”

“这五栋大楼中，包含那栋二十层的老牌信托基金大楼。”

米勒停顿了两秒钟，“它们的地段无可挑剔，其底层价值依旧坚挺。

我们将按照略低于当前市场估值的价格进行单独结算。”

“至于剩余的十五处房产，将打包为b级资产包。

如果sa投资愿意接手，我们可以在b包的价格上，给予贵方一个极具诚意的折扣。”

会议室内只剩下空调送风的嗡鸣。

弗兰克转过头，与皋月交换了一个十分短暂的眼神。

弗兰克翻开公文包，抽出一份厚重的尽职调查报告。

“米勒先生。”

弗兰克将报告平放在桌面上，“关于您提到的a级资产包。

我们的工程评估团队在上周已经完成了实地勘测。”

弗兰克直视着米勒的眼睛。

“那栋老牌信托基金大楼，其内部的通风管道与防火夹层中，大量使用了七十年代遗留的石棉材料。”

“如果要让它重新投入商业运营，必须进行符合联邦环保署（epa）最高国家排放标准（neshap）的石棉剥离工程。”

弗兰克翻开报告的第四页，指着上面的预算表格。

“单单是这项剥离工程，加上后续的内部承重墙加固，预算就已经超过了两千万美元。”

米勒的一名下属立刻翻开手里的卷宗，身体前倾。

“弗兰克先生，石棉问题在曼哈顿的老建筑中十分常见。

我们在a包的整体估值中，已经扣除了两千万美元的预期修复成本。”

下属快速回应，“即便算上修缮费用，它的核心地段溢价依然超出我们的报价。”

第279章善意的趁火打劫

“两千万美元仅仅是工程本身的开销。”

弗兰克的声音平稳，“这并不包括它所引发的连锁反应。”

弗兰克将报告翻到下一页。

“一旦动工拆