第86章（2 / 4）

筑面积多少?？备案均价多少?？”

连销售经理被这一连串精准的问题问得一愣，随即意识到这可能不是普通客户，态度更加恭敬。

“您好眼力，这是一号楼，我们楼盘最重?磅的一栋楼！

总共30层，一梯四户，总共120套。

主力户型在110到140平之间，总建筑面积大约14，400平方米。

因为是最佳江景位置，备案均价在8500元左右每平方米。”

“整栋楼的总价值大概在……1224亿元左右。”

对方说出总价的时候，自?己都卡顿了?一下，主要是金额实在是太大了?！

宁希听完，点了?点头，没有任何?犹豫，仿佛只是确认了?一个早已?知道的数字。

她看着销售经理，清晰地说道：

“好。

这栋一号楼，我整栋要了?。

如果你们能在12亿的基础上再给一个优惠，我们现?在就可以签意向?协议。”

空气瞬间凝固。

销售经理脸上的笑容彻底僵住，眼睛瞪得溜圆，嘴巴微张，半晌没发出声音。

他身后的几个年轻顾问也停下了?手中的活计，目瞪口呆地看着宁希，几乎是不敢相信。

今天的第一位客户，一上来就要直接拿下一整栋楼？还是价值最高的一号楼！

这已?经完全超出了?他们的认知范畴。

“您……您是说……整栋？一号楼？全部120套？”

销售经理的声音因为极度的震惊而变得有些夸张。

“是的，整栋。

去请你们项目总来吧，或者，直接找能做主的人。”

宁希早已?习惯了?这样的反应，心里?已?经平静多了?。

刚准备开?售就遇到了?这样的大客户，消瘦经理几乎是颤抖着冲想了?后台办公?室。

几分钟后，一位气场沉稳、但眼中同样难掩惊诧的中年男人快步走来，他是开?发公?司的营销总，姓陈。

“您好，宁女士！

幸会！”

陈总与宁希握手，努力让自?己的声音保持平稳，“您刚才的意向?，我们同事?已?经转达了?……这实在是……令人震惊。

您确定要整栋收购我们的一号楼？”

“我很确定。”

宁希直接切入主题，“陈总，我是你们的第一位客户，一次性清空你们位置最好、定价最高的一栋楼，这意味着你们项目开?盘即完成巨额回款，是极好的宣传点。

11亿的价格，我认为足够显示我的诚意。

当然，如果贵方坚持12亿，那我这边也有所考量。”

这一千万的差价，宁希主要想看的是这家公?司的服务，其实比起总价来说，显得也不是那么的重?要。

陈总心中巨震。

他快速权衡利弊。

11亿，比备案总价低了?约1000万，折扣不到百分之十。

但对于整栋销售来说，这个折扣率完全可以接受，甚至可以说是非常优惠了?！

更重?要的是，一次回本的意义，远超那一点点折扣。

他几乎没有多做犹豫，脸上露出了?极其郑重?且热情的笑容：“宁女士果然快人快语！

您的魄力令人钦佩！

作?为我们临江苑尊贵的首位业主，也是我们最重?要的战略合作?伙伴，11亿这个价格，我们可以接受！

我们一定给予最优惠的条件！”

宁希也知道自?己这个价格正好卡在了?对方能够接受的点上，对于对方的回应也很满意。

坐在签约的会议室里?，宁希直接向?系统发送贷款申请。

【检测到宿主新的贷款申请。

正在重?新评估资产与负债…】

【宿主当前总资产估值：因新增“龙山·时代广场”

写字楼资产，总估值更新为：28亿元。

】

【最高可贷额度：28亿5=14亿元。

】

【当前已?用贷款额度：80，000，000元。

】

【本次贷款申请金额：110，000，000元。

】

【贷款期限：10年（120期）。

】

【还款方式：月供模式。

】

【核准年化利率：78（因贷款金额巨大，利率微幅上浮）。

】

【计算确认：每月还款金额为人民币1，325，98722元。

】

【叠加首次贷款月供，宿主每月需偿还贷款总额为：950，71974+1，325，98722=2，276，70696元。

】

宁希直接点击了?确认按钮，系统冰